Wir verwalten und betreuen Ihre Eigentums­wohnungen und Zinshäuser.

Wohnungs­eigentum

Wohnungs­eigentums­verwaltung

Seit Ihrer Gründung 1974 befasst sich die B.F.V. GmbH Bau­be­treuung und Verwaltung GmbH mit der Wohnungs­eigentums­verwaltung und verwaltet Immobilien in Hamburg, Schleswig-Holstein und Nieder­sachsen. Durch diese langjährige Tätigkeit wissen wir, was den Kunden wichtig ist:

  • Vertrauensvolle Zusammen­arbeit
  • Regelmäßige Erreichbar­keit
  • Fachgerechte Betreuung der Immobilie
  • Werterhaltung und -steigerungen durch kontinuierliche Instand­setzungen und Sanierungen (Planung und Ausführung)
  • Partizipieren an einem umfangreichen Netzwerk – Rechts­anwälte/Notare, Handwerks­firmen, Ingenieure/Architekten, Steuer­berater, Banken, Dienst­leister für Objekt­betreuung (Gärtner, Haus­meister etc.)
  • Zeitnahe und rechts­sichere Erstellung von Abrechnungen inkl. erforderlicher Unter­lagen für die Steuer­erklärung
  • Sicherstellung von Zahlungs­verpflichtungen von Eigen­tümern (Mahnwesen, Sicher­stellung Liquidität)

Da wir die Erwartungen unserer Kunden sehr gut kennen, haben wir unser Leistungs­spektrum darauf abgestimmt:

  • Telefonische und persönliche Erreichbarkeit von montags bis donnerstags in der Zeit von 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr sowie freitags von 09:00 Uhr bis 13:00 Uhr in den Geschäfts­räumen (individuelle Termin­vereinbarung nach Abstimmung)
  • Telefonische Erreichbarkeit am Wochenende für Notfälle
  • Beantwortung von E-Mails innerhalb von 24 Stunden
  • Regelmäßige Begehungen der Wohn­anlagen mit Eigen­tümern/Beiräten/ Haus­meistern, Beirats­sitzungen
  • Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instand­setzungs- und Instand­haltungs­arbeiten einschließlich Preis­anfrage, Aus­schreibungen, Auftrags­vergabe, Rechnungs­kontrolle, Mängel­rügen, Einhaltung Gewähr­leistungs­ansprüche
  • Erstellung der Abrechnungs­unterlagen für Wohnungs­eigen­tümer sowie Abhaltung der Wohnungs­eigentümer­versammlung innerhalb des ersten Halbjahres
  • Sicherstellung einer rechts­sicheren Erstellung der Abrechnungen mittels einer professionellen Software für die Immobilien­verwaltung (Haufe PowerHouse)
  • Durch ein umfangreiches Netzwerk ist eine schnelle Lösungsfindung bei Problemen möglich (bautechnisch, rechtliche Fragen etc.)

Gerade das Wohnungs­eigentums­recht lebt von einer sich ständig ändernden Recht­sprechung. Durch die regelmäßige Teilnahme an Seminaren sind wir stets auf dem aktuellsten Stand. Selbst­verständlich verfügen wir ebenso über eine Gewerbe­erlaubnis.

Durch eine vertrauensvolle und persönliche Zusammen­arbeit befinden sich viele Wohn­anlagen bereits seit Jahr­zehnten in unserer Verwaltung. Referenzen fragen Sie bei Interesse gern bei uns an.

Sondereigentums-Verwaltung

Sie möchten die Mietver­waltung Ihrer vermieteten Eigentums­verwaltung nicht selbst durchführen? Sprechen Sie uns an – wir werden gern für sie tätig:

  • Vermietung der Wohnung bei Leerstand unter Zuhilfe­nahme eines Fachmanns
  • Auswahl des Mieters
  • Wohnungs­übergabe/Wohnung­sabnahme
  • Erstellung der jährlichen Betriebs­kosten­abrechnung
  • Korrespondenz mit dem Mieter
  • Bearbeitung von gemeldeten Mängeln
  • Miet­inkasso
  • Durchführung von Miet­erhöhungen

Wir nehmen Ihnen alles ab, damit Sie die Hände freihaben.

Zinshaus

Sie möchten die höchst­mögliche Rendite mit Ihrer Immobilie erzielen. Wir können dies durch eine fach­männische Betreuung gewähr­leisten:

  • Vermietung der Wohnung bei Leerstand unter Zuhilfe­nahme eines Fachmanns
  • Auswahl des Mieters
  • Wohnungs­übergabe/Wohnungs­abnahme
  • Erstellung der jährlichen Betriebs­kosten­abrechnung
  • Korrespondenz mit dem Mieter
  • Bearbeitung von gemeldeten Mängeln
  • Mietinkasso
  • Durchführung von Miet­erhöhungen
  • Planung, Vergabe, Überwachung und Ab­rechnung von Instand­setzungs- und Instand­haltungs­arbeiten einschließlich Preis­anfrage, Aus­schreibungen, Auftrags­vergabe, Rechnungs­kontrolle, Mängel­rügen, Einhaltung Gewähr­leistungs­ansprüche

Wir unterstützen und helfen dort, wo Sie es brauchen.

Vermietung/Verkauf

Sie benötigen Hilfe bei der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen Sie uns an, wir unterstützen Sie gern.

Kontakt

B.F.V. Baubetreuung und Verwaltung GmbH
Rugenbarg 67
22848 Norderstedt

T (040) 48 42 48
F (040) 460 56 00
info@bfv-hausverwaltung.de

Telefonzeiten: Mo – Fr 09:00 – 12:30 Uhr
Termine können nach Absprache vereinbart werden.

Wir sind groß genug, um Ihr Eigentum zu verwalten und klein genug, um uns persönlich um Ihre Belange zu kümmern.
Sie erreichen uns in unseren Geschäfts­räumen in Norder­stedt.