Wir verwalten und betreuen Ihre Eigentumswohnungen und Zinshäuser.
Wohnungseigentum
Wohnungseigentumsverwaltung
Seit Ihrer Gründung 1974 befasst sich die B.F.V. GmbH Baubetreuung und Verwaltung GmbH mit der Wohnungseigentumsverwaltung und verwaltet Immobilien in Hamburg, Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Durch diese langjährige Tätigkeit wissen wir, was den Kunden wichtig ist:
- Vertrauensvolle Zusammenarbeit
- Regelmäßige Erreichbarkeit
- Fachgerechte Betreuung der Immobilie
- Werterhaltung und -steigerungen durch kontinuierliche Instandsetzungen und Sanierungen (Planung und Ausführung)
- Partizipieren an einem umfangreichen Netzwerk – Rechtsanwälte/Notare, Handwerksfirmen, Ingenieure/Architekten, Steuerberater, Banken, Dienstleister für Objektbetreuung (Gärtner, Hausmeister etc.)
- Zeitnahe und rechtssichere Erstellung von Abrechnungen inkl. erforderlicher Unterlagen für die Steuererklärung
- Sicherstellung von Zahlungsverpflichtungen von Eigentümern (Mahnwesen, Sicherstellung Liquidität)
Da wir die Erwartungen unserer Kunden sehr gut kennen, haben wir unser Leistungsspektrum darauf abgestimmt:
- Telefonische und persönliche Erreichbarkeit von montags bis donnerstags in der Zeit von 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr sowie freitags von 09:00 Uhr bis 13:00 Uhr in den Geschäftsräumen (individuelle Terminvereinbarung nach Abstimmung)
- Telefonische Erreichbarkeit am Wochenende für Notfälle
- Beantwortung von E-Mails innerhalb von 24 Stunden
- Regelmäßige Begehungen der Wohnanlagen mit Eigentümern/Beiräten/ Hausmeistern, Beiratssitzungen
- Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten einschließlich Preisanfrage, Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung Gewährleistungsansprüche
- Erstellung der Abrechnungsunterlagen für Wohnungseigentümer sowie Abhaltung der Wohnungseigentümerversammlung innerhalb des ersten Halbjahres
- Sicherstellung einer rechtssicheren Erstellung der Abrechnungen mittels einer professionellen Software für die Immobilienverwaltung (Haufe PowerHouse)
- Durch ein umfangreiches Netzwerk ist eine schnelle Lösungsfindung bei Problemen möglich (bautechnisch, rechtliche Fragen etc.)
Gerade das Wohnungseigentumsrecht lebt von einer sich ständig ändernden Rechtsprechung. Durch die regelmäßige Teilnahme an Seminaren sind wir stets auf dem aktuellsten Stand. Selbstverständlich verfügen wir ebenso über eine Gewerbeerlaubnis.
Durch eine vertrauensvolle und persönliche Zusammenarbeit befinden sich viele Wohnanlagen bereits seit Jahrzehnten in unserer Verwaltung. Referenzen fragen Sie bei Interesse gern bei uns an.
Sondereigentums-Verwaltung
Sie möchten die Mietverwaltung Ihrer vermieteten Eigentumsverwaltung nicht selbst durchführen? Sprechen Sie uns an – wir werden gern für sie tätig:
- Vermietung der Wohnung bei Leerstand unter Zuhilfenahme eines Fachmanns
- Auswahl des Mieters
- Wohnungsübergabe/Wohnungsabnahme
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Korrespondenz mit dem Mieter
- Bearbeitung von gemeldeten Mängeln
- Mietinkasso
- Durchführung von Mieterhöhungen
Wir nehmen Ihnen alles ab, damit Sie die Hände freihaben.
Zinshaus
Sie möchten die höchstmögliche Rendite mit Ihrer Immobilie erzielen. Wir können dies durch eine fachmännische Betreuung gewährleisten:
- Vermietung der Wohnung bei Leerstand unter Zuhilfenahme eines Fachmanns
- Auswahl des Mieters
- Wohnungsübergabe/Wohnungsabnahme
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Korrespondenz mit dem Mieter
- Bearbeitung von gemeldeten Mängeln
- Mietinkasso
- Durchführung von Mieterhöhungen
- Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten einschließlich Preisanfrage, Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung Gewährleistungsansprüche
Wir unterstützen und helfen dort, wo Sie es brauchen.
Vermietung/Verkauf
Sie benötigen Hilfe bei der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen Sie uns an, wir unterstützen Sie gern.
Kontakt
B.F.V. Baubetreuung und Verwaltung GmbH
Rugenbarg 67
22848 Norderstedt
T (040) 48 42 48
F (040) 460 56 00
info@bfv-hausverwaltung.de
Mo – Do 09:00 – 16:00 Uhr
Fr 09:00 – 13:00 Uhr