Wir verwalten und betreuen Ihre Eigentums­wohnungen und Zinshäuser.

Wohnungs­eigentum

Wohnungs­eigentums­verwaltung

Seit Ihrer Gründung 1974 befasst sich die B.F.V. GmbH Bau­be­treuung und Verwaltung GmbH mit der Wohnungs­eigentums­verwaltung und verwaltet Immobilien in Hamburg, Schleswig-Holstein und Nieder­sachsen. Durch diese langjährige Tätigkeit wissen wir, was den Kunden wichtig ist:

  • Vertrauensvolle Zusammen­arbeit
  • Regelmäßige Erreichbar­keit
  • Fachgerechte Betreuung der Immobilie
  • Werterhaltung und -steigerungen durch kontinuierliche Instand­setzungen und Sanierungen (Planung und Ausführung)
  • Partizipieren an einem umfangreichen Netzwerk – Rechts­anwälte/Notare, Handwerks­firmen, Ingenieure/Architekten, Steuer­berater, Banken, Dienst­leister für Objekt­betreuung (Gärtner, Haus­meister etc.)
  • Zeitnahe und rechts­sichere Erstellung von Abrechnungen inkl. erforderlicher Unter­lagen für die Steuer­erklärung
  • Sicherstellung von Zahlungs­verpflichtungen von Eigen­tümern (Mahnwesen, Sicher­stellung Liquidität)

Da wir die Erwartungen unserer Kunden sehr gut kennen, haben wir unser Leistungs­spektrum darauf abgestimmt:

  • Telefonische und persönliche Erreichbarkeit von montags bis donnerstags in der Zeit von 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr sowie freitags von 09:00 Uhr bis 13:00 Uhr in den Geschäfts­räumen (individuelle Termin­vereinbarung nach Abstimmung)
  • Telefonische Erreichbarkeit am Wochenende für Notfälle
  • Beantwortung von E-Mails innerhalb von 24 Stunden
  • Regelmäßige Begehungen der Wohn­anlagen mit Eigen­tümern/Beiräten/ Haus­meistern, Beirats­sitzungen
  • Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instand­setzungs- und Instand­haltungs­arbeiten einschließlich Preis­anfrage, Aus­schreibungen, Auftrags­vergabe, Rechnungs­kontrolle, Mängel­rügen, Einhaltung Gewähr­leistungs­ansprüche
  • Erstellung der Abrechnungs­unterlagen für Wohnungs­eigen­tümer sowie Abhaltung der Wohnungs­eigentümer­versammlung innerhalb des ersten Halbjahres
  • Sicherstellung einer rechts­sicheren Erstellung der Abrechnungen mittels einer professionellen Software für die Immobilien­verwaltung (Haufe PowerHouse)
  • Durch ein umfangreiches Netzwerk ist eine schnelle Lösungsfindung bei Problemen möglich (bautechnisch, rechtliche Fragen etc.)

Gerade das Wohnungs­eigentums­recht lebt von einer sich ständig ändernden Recht­sprechung. Durch die regelmäßige Teilnahme an Seminaren sind wir stets auf dem aktuellsten Stand. Selbst­verständlich verfügen wir ebenso über eine Gewerbe­erlaubnis.

Durch eine vertrauensvolle und persönliche Zusammen­arbeit befinden sich viele Wohn­anlagen bereits seit Jahr­zehnten in unserer Verwaltung. Referenzen fragen Sie bei Interesse gern bei uns an.

Sondereigentums-Verwaltung

Sie möchten die Mietver­waltung Ihrer vermieteten Eigentums­verwaltung nicht selbst durchführen? Sprechen Sie uns an – wir werden gern für sie tätig:

  • Vermietung der Wohnung bei Leerstand unter Zuhilfe­nahme eines Fachmanns
  • Auswahl des Mieters
  • Wohnungs­übergabe/Wohnung­sabnahme
  • Erstellung der jährlichen Betriebs­kosten­abrechnung
  • Korrespondenz mit dem Mieter
  • Bearbeitung von gemeldeten Mängeln
  • Miet­inkasso
  • Durchführung von Miet­erhöhungen

Wir nehmen Ihnen alles ab, damit Sie die Hände freihaben.

Zinshaus

Sie möchten die höchst­mögliche Rendite mit Ihrer Immobilie erzielen. Wir können dies durch eine fach­männische Betreuung gewähr­leisten:

  • Vermietung der Wohnung bei Leerstand unter Zuhilfe­nahme eines Fachmanns
  • Auswahl des Mieters
  • Wohnungs­übergabe/Wohnungs­abnahme
  • Erstellung der jährlichen Betriebs­kosten­abrechnung
  • Korrespondenz mit dem Mieter
  • Bearbeitung von gemeldeten Mängeln
  • Mietinkasso
  • Durchführung von Miet­erhöhungen
  • Planung, Vergabe, Überwachung und Ab­rechnung von Instand­setzungs- und Instand­haltungs­arbeiten einschließlich Preis­anfrage, Aus­schreibungen, Auftrags­vergabe, Rechnungs­kontrolle, Mängel­rügen, Einhaltung Gewähr­leistungs­ansprüche

Wir unterstützen und helfen dort, wo Sie es brauchen.

Vermietung/Verkauf

Sie benötigen Hilfe bei der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen Sie uns an, wir unterstützen Sie gern.

Kontakt

B.F.V. Baubetreuung und Verwaltung GmbH
Rugenbarg 67
22848 Norderstedt

T (040) 48 42 48
F (040) 460 56 00
info@bfv-hausverwaltung.de

Mo – Do 09:00 – 16:00 Uhr
Fr 09:00 – 13:00 Uhr

Wir sind groß genug, um Ihr Eigentum zu verwalten und klein genug, um uns persönlich um Ihre Belange zu kümmern.
Sie erreichen uns in unseren Geschäfts­räumen in Norder­stedt.